簽訂合同的基本法律常識- -審查合同條款
2020-09-02 17:08:02
一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。訂立合同時,要力爭做到用詞準(zhǔn)確,表達清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款,要仔細斟酌,最好請專業(yè)律師來審查,以防忠于未然。審查合同條款,不僅要審查合同的文字表述,還要審查合同的實質(zhì)內(nèi)容。
1.審查合同中的規(guī)格條款 ???
對于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。在與客戶協(xié)商的時候,要對各型號產(chǎn)品的規(guī)格做出說明,同時詳細了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯。
2.審查合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款 ???
根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時應(yīng)認真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致?!逗贤ā返谖鍡l的規(guī)定,當(dāng)事人對合同條款有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句,合同的條款,合同的目的,交易習(xí)慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。
3.審查合同中的包裝條款
對于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。
4.審查合同中的交付方式條款(送貨條款) ???
如果貨物送往本地,當(dāng)明確約定送貨地點,這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地,則盡量不要寫明,而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外,審查合同要注意收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣審查的目的是防止經(jīng)辦人離開后,對方不承認收貨的事實,給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動較為頻繁,當(dāng)對方更換新的經(jīng)辦人時,應(yīng)當(dāng)要求對方提供授權(quán)委托書。
5.審查合同中的付款條款 ???
應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。
以下付款時間的表述就有不足之處:
(1)甲方收到貨物后付款;應(yīng)更正為“甲方收到貨物后????日內(nèi)付款。”
(2)檢驗合格后付款;應(yīng)更正為“檢驗合格后????日內(nèi)付款”。
6.審查合同中的違約責(zé)任條款 ???
如果合同由合作方草擬,則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。
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7.審查合同中的爭議處理條款 ???
(1)審查合同中是否約定了訴訟管轄地,訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民事訴訟法》)第二十三條到二十七條的規(guī)定,只有五個地方的法院可供當(dāng)事人協(xié)議管轄:原告所在地;被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標(biāo)的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯誤包括以下4種。
①表述不清楚,容易產(chǎn)生歧義,如:“如果發(fā)生爭議,可由雙方各所在地法院管轄”。
②約定由上述五個地方以外的法院管轄。
③約定違反了級別管轄的規(guī)定,如普通案件約定由某地中級人民法院管轄。 ??
④約定違反了專屬管轄的規(guī)定。
(2)如果采用仲裁的方式,仲裁條款要明確約定某一個仲裁機構(gòu),而且該仲裁機構(gòu)必須客觀存在,否則將導(dǎo)致條款無效。
我國仲裁機構(gòu)設(shè)立的原則:《中華人民共和國仲裁法》(以下簡稱《仲裁法》)第十條的規(guī)定,仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立,也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立,不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。從此可以看出,縣一級人民政府所在地是不設(shè)立仲裁機構(gòu)的。