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【/s2/】房地產公司注冊:【/h/】房地產公司注冊有哪些要求？愛問知識人

房地產公司注冊: 房地產公司注冊條件

其他回答:工商局要求房地產開發(fā)公司注冊資本不低于1000萬元。先辦理營業(yè)執(zhí)照，再辦理資質審批。《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定:第三條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請企業(yè)資質等資質認定。未取得房地產開發(fā)資質證書(以下簡稱資質證書)的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)業(yè)務。第五條房地產開發(fā)企業(yè)根據企業(yè)情況分為一級、二級、三級和四級。各資質等級企業(yè)條件如下:(1)一級資質:1。注冊資本不低于5000萬元人民幣；2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；3.近3年內完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當于房地產開發(fā)投資的金額；4.建筑工程質量合格率連續(xù)五年達到100%；5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當于房地產開發(fā)投資的；6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業(yè)職稱的職業(yè)經理人不少于40人，其中具有中級職稱的經理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質量事故。(2)二級資質:1。注冊資本不低于2000萬元人民幣；2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產開發(fā)投資相當于此；4.連續(xù)三年建筑工程質量合格率達到100%；5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當于房地產開發(fā)投資完成；6.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業(yè)職稱的職業(yè)經理人不少于20人，其中具有中級職稱的經理人不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質量事故。(3)三級資質:1。注冊資本不低于800萬元人民幣；2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產開發(fā)總投資相當于此；4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達到100%；5.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業(yè)職稱的職業(yè)經理人不少于10人，其中具有中級職稱的經理人不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；6、工程技術、財務等業(yè)務領導具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務領導具有相應專業(yè)初級以上職稱；7.有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生重大工程質量事故。(4)四級資質:1。注冊資本不低于500萬元人民幣；2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；3.建設工程竣工合格率100%；4.具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術負責人具有相應的專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應的專業(yè)初級以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計員；6.商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生重大工程質量事故。第六條新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向房地產開發(fā)主管部門備案: (一)營業(yè)執(zhí)照復印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發(fā)部門應當在收到備案申請后30日內，向符合條件的企業(yè)頒發(fā)《臨時資質證書》。臨時資格證書的有效期為1年。房地產開發(fā)部門可以根據企業(yè)的經營情況延長《臨時資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取臨時資質證書之日起1年內沒有開發(fā)項目的，臨時資質證書有效期不予延長。第七條房地產開發(fā)企業(yè)應當在臨時資質證書有效期屆滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請資質等級核準。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。第八條申請《臨時資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第九條臨時聘用或兼職的管理技術人員不得計入企業(yè)管理技術人員總數。第十條房地產開發(fā)企業(yè)申請頒發(fā)資質等級，應當提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質等級申報表；(二)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(原件及復印件)；(三)企業(yè)資產負債表和驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證書；(五)開發(fā)經營項目的相關證明材料；(六)房地產開發(fā)項目手冊和《住宅質量保證書》、《住宅使用手冊》實施報告；(七)其他相關文件和證明。

房地產公司注冊: 房地產之友，如何注冊房地產公司，求知識人

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【/s2/】房地產公司注冊:房地產開發(fā)公司的注冊條件是什么？

【/s2/】房地產公司注冊:成立房地產公司需要多少錢？需要什么手續(xù)？

成立房地產公司需要注冊資金1000萬元以上！然后是需要批準的資格:

開發(fā)企業(yè)必須滿足以下所有條件:

(一)自有流動資金1億元以上(含100萬元)；

(2)固定員工人數100人以上(含100人)；

(3)具有專業(yè)技術職稱的技術人員50人以上(含50人)；

(四)高級工程師以上職稱的總工程師、經濟師以上職稱的總經濟師、會計師以上職稱的總會計師、相應專業(yè)中級以上職稱的技術、經濟、統(tǒng)計、財務等業(yè)務負責人；

(五)具有五年以上綜合開發(fā)經驗；

(六)獨立承擔建筑面積30萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬平方米以上的3個住宅小區(qū)的開發(fā)建設任務，并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

4.二次開發(fā)必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；

(2)固定員工人數60人以上(含60人)；

(3)具有專業(yè)技術職稱的技術人員24人以上(含24人)；

(四)工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業(yè)職稱，配備助理統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有三年以上綜合開發(fā)經驗；

(六)獨立承擔建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬平方米以上的三個居住組團的開發(fā)建設任務，并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達到100%，無重大事故記錄。

5.三級開發(fā)公司必須滿足以下所有條件:

(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；

(2)固定員工人數30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有專業(yè)技術職稱的技術人員(含10人)；

(四)工程技術負責人具有建筑或結構中級以上職稱，經濟財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計員；

(五)具有兩年以上綜合開發(fā)經驗；

(六)獨立承擔建筑面積4萬平方米以上或者兩個以上建筑面積2萬平方米以上開發(fā)項目的建設任務。建筑物合格率100%，無重大事故記錄。

6.四級開發(fā)公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮(zhèn)設立。必須滿足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳)和開發(fā)辦根據本地區(qū)經濟發(fā)展情況確定，范圍如下:

(一)自有流動資金50-100萬元；

(2)固定員工10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有專業(yè)技術職稱的技術人員；

(4)工程技術負責人具有建筑或結構專業(yè)助理或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。

其實成立起來也不是太難，只是更值錢，更貴

境內房地產開發(fā)企業(yè)設立程序: (一)市、區(qū)設立的開發(fā)企業(yè)，應向當地建委申請資質審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質等級申請表》一式三份，并報工商行政管理局進行新設企業(yè)預登記，審批企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當地建委審批。(2)市級縣級市設立的開發(fā)企業(yè)向當地項目建設委員會提出申請，經初審后報當地項目建設委員會批準，領取省項目建設委員會統(tǒng)一印制的《城市建設綜合開發(fā)技術資格證書》，并報省項目建設委員會備案。

申報時應提交以下文件:(1)①根據《公司法》規(guī)定，應起草設立有限責任公司或股份有限公司的有關文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級以上技術經濟管理人員的職稱證書和調動或聘任證書；④自有流動資金及會計師事務所出具的驗資證明；⑤章程。(2)資格審查批準機關應當自收到上述資格審查材料之日起30個工作日內決定批準或者不批準。

【/s2/】房地產公司注冊:注冊房地產經紀公司需要什么條件？[/s2/]

根據《房地產經紀人管理辦法》，注冊房地產經紀機構(即房地產中介公司)需要具備以下條件: (一)注冊資本在20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人助理出資；(二)有1名以上取得《房地產經紀人資格證書》并注冊的專職房地產經紀人，2名以上取得經紀從業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人資格證書》并注冊的專職房地產經紀人助理；(3)固定辦公面積50平方米以上。