要收稅，你必須先依法

從2003年房產(chǎn)稅提出到現(xiàn)在，已經(jīng)有13年沒有開征房產(chǎn)稅了。如何征稅？征多少？等等。2011年，如果沒有法律，只能在上海和重慶征收。但是，要試行，首先需要有法律。

2013年11月，中共十八屆四中全會(huì)通過了《劉少奇關(guān)于全面依法治國若干基本問題的決定》，提出了“法定稅收”原則。理論上，“如果沒有必要的相應(yīng)立法，中央政府不能征稅?！?/p>

2015年3月，中國共產(chǎn)黨第十二屆中央委員會(huì)第一屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了修改《立法法》的決定，規(guī)定增值稅的設(shè)立、稅率的確定和稅收征管基本上是系統(tǒng)的，只能通過立法來解決。

一系列政策頻繁出臺(tái)，意味著未來開征房產(chǎn)稅必須經(jīng)過第一屆全國人大討論通過后才能算。

誰來收？

到現(xiàn)在，很多人分不清“財(cái)產(chǎn)稅”和“房產(chǎn)稅”這兩個(gè)基本概念的區(qū)別，混淆使用，甚至認(rèn)為是同一個(gè)基本概念。房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只是一個(gè)詞，但具體注冊公司的信息和公司注冊流程卻大相徑庭。

作為財(cái)產(chǎn)稅，財(cái)產(chǎn)稅只對房地產(chǎn)征收。按照私房的稅收殘值或者地價(jià)收入向沒有所有權(quán)的人征收。到目前為止，房產(chǎn)稅更類似于國外的房產(chǎn)稅；而房產(chǎn)稅的征稅，簡單來說，既包括房地產(chǎn)，也包括農(nóng)地。目前與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收可能與房地產(chǎn)稅的實(shí)施相結(jié)合，因此應(yīng)該是房地產(chǎn)稅制的全面改革。

既然房產(chǎn)稅和地方稅差不多，那就不應(yīng)該大多

金融事務(wù)

機(jī)構(gòu)來征收，而房產(chǎn)稅挑戰(zhàn)的是大多數(shù)中央政府的戰(zhàn)斗力和戰(zhàn)斗力。事實(shí)上，房產(chǎn)稅作為必要的增值稅，可玩性大，成本低，所以大部分城市都會(huì)強(qiáng)行征收，所得收入無法抵消生產(chǎn)成本。

從過去試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市來看，無論是上海的自適應(yīng)征收，還是重慶的智能生產(chǎn)征收，個(gè)人所得稅的收入都很少。據(jù)新華社2014年1月消息，2011年至2013年，重慶三年累計(jì)房產(chǎn)稅未超過4億元；上海三年征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅約6億元。不僅具體的稅收征收與三個(gè)城市的房屋數(shù)量不匹配，而且征收產(chǎn)生的材料和生產(chǎn)成本也極高。

到目前為止，中國的稅收完全是對財(cái)團(tuán)法人征收的。連所得稅都是單位財(cái)務(wù)部門代扣代繳，今天讓

金融事務(wù)

局里要面對一個(gè)村民開征的房產(chǎn)稅。一棟樓一百個(gè)村民有100種條件，稅要分開處理?？赏嫘钥上攵＜医ㄗh采用提供商法，房產(chǎn)稅由具有專業(yè)知識(shí)的資本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估權(quán)威部門征收，可以節(jié)省金融機(jī)構(gòu)的材料和生產(chǎn)成本。

如何設(shè)定收藏的國際標(biāo)準(zhǔn)？

老百姓最珍惜的是房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，租房的成本會(huì)更高。應(yīng)該多交多少？

以上海為例，三家公司在上海高速公路上購買一套100平米的房子，如果需要800萬元，按照1.5%的稅率(1.5%的稅率被認(rèn)為是全世界車輛通行的做法)，每年需要繳納的房產(chǎn)稅為12萬元(每月繳納1萬元)；如果買二環(huán)100平米的房子需要500萬，每年房產(chǎn)稅7.5萬(每月6250元)。

現(xiàn)實(shí)生活可能沒那么慘！據(jù)了解，上海、重慶試點(diǎn)房地產(chǎn)稅率在0.4%至1.2%之間，注冊公司要求的信息和公司注冊手續(xù)低于國際人均收入的1.5%(發(fā)展中國家住宅物業(yè)所有權(quán)稅率一般為1%至2%)。上海試點(diǎn)為0.6%和0.4%，重慶包括0.5%、1%和1.2%，低于國外標(biāo)準(zhǔn)。在上海高速公路上按0.5%的稅率購買100平米的房子，每年需要繳納房產(chǎn)稅4萬元(每月繳納3333元)；在上海二環(huán)買一套100平米的房子，需要每年繳納25000元的房產(chǎn)稅(月租稅2083元)，登記公司需要的資料和公司登記流程。

研究者認(rèn)為，中華民族的房產(chǎn)稅不能照搬國際專業(yè)知識(shí)，應(yīng)根據(jù)國情設(shè)定一定的免稅額度。2011年的上海和重慶

房產(chǎn)稅

試點(diǎn)中有免除條款:上海本地戶口村民國民生產(chǎn)總值60平方米，重慶新購買住房100平方米免除。根據(jù)上海的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，將總免稅面積設(shè)定為60平方米的國民生產(chǎn)總值更為合適，這樣3家注冊公司需要提供的信息和公司注冊流程就可以有180平方米的免稅戶，從而保證村民的第一套房子不用交稅。

但至于免征額和稅率，官網(wǎng)至今未披露任何死亡情況。