「變更公司名稱」問:工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與出讓受讓著要應報哪些稅
2021-03-26 14:56:11
難點:本市工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要報什么增值稅?如果政府轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地,要報什么稅?
答:流轉(zhuǎn)稅臺中市政府:根據(jù)《增值稅稅目注釋通知(試行稿)》(國稅發(fā)〔1993〕149號),你企業(yè)應按轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的稅目征收增值稅,稅率為5%。如果政府轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán),轉(zhuǎn)讓方案不收增值稅。
個人財產(chǎn)及行為稅臺中市政府:1。印花稅:根據(jù)國家司法研究所
《局機關(guān)關(guān)于公司名稱稅蓋章若干政策的通知》(國稅發(fā)〔2007〕162號)第三條明確規(guī)定,土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同按權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件征收印花稅。因此,政府出讓工業(yè)用地和企業(yè)出讓工業(yè)用地都要繳納印花稅。
2.城建稅、教育附加費、大部分高等教育附加費:內(nèi)資公司轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地,按具體增值稅乘以明確規(guī)定的稅(費)率[7%(稅常駐市區(qū))、5%(稅常駐縣城、鎮(zhèn)),或1%(稅常駐非縣城、縣城、鎮(zhèn))]、教育附加費(3政府無需繳納城建稅、變更公司名稱教育附加費、大部分高等教育附加費。
:根據(jù)中華民國
根據(jù)《組織法》及其相關(guān)政策,無論是政府出讓工業(yè)用地還是企業(yè)出讓工業(yè)用地,受讓方均應按政府出讓的綜合租金或企業(yè)出讓價格(或風險評估價格)繳納契稅,稅率為4%。
4.陸地
:企業(yè)在轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地時,應計算并支付土地
;政府轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地不需要繳納土地稅
臺中市政府:依中華民國
法》及其實施法明確規(guī)定,我市企業(yè)轉(zhuǎn)讓我市工業(yè)用地取得的利潤,應當納入企業(yè)所得稅額,按時計算繳納企業(yè)個人所得稅,法定稅率為25%。為取得本市工業(yè)用地而向政府繳納的土地出讓金,應當以能夠證明相關(guān)支出已經(jīng)具體發(fā)生的現(xiàn)實和審計證據(jù),計入相關(guān)資本生產(chǎn)成本,并可以通過折舊或攤銷在企業(yè)個人所得稅前扣除。
工業(yè)用地流轉(zhuǎn)的稅收問題
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